OPEN HOUSE SABATO 18 LUGLIO ore 10 – 12.15 Aperto a tutti, preferibile appuntamento.
Limana. Centralissimo.
A pochi passi dal centro di Limana, proponiamo in esclusiva questo rarissimo appartamento con una terrazza di oltre 70 mq . La palazzina costruita a fine anni ’70, (agibilità del 1982) , si presenta in ottime condizioni sia estetiche che manutentive. L’appartamento è rivolto verso sud nella parte inferiore della palazzina, con una bellissima esposizione. Ha un’entrata indipendente dal resto del palazzo sulla parte ovest, attraverso un pianerottolo esclusivo per i 2 appartamenti che si trovano al piano inferiore. E’ composto da una cucina e soggiorno separati, di buone dimensioni, un corridoio che va alla zona notte dove sono presenti 3 camere, di cui 2 matrimoniali, e una terza cameretta più piccola da usare anche come studio o cabina armadio. Tutte le camere hanno la porta finestra che da sul terrazzone. Sono inoltre presenti 2 bagni, di cui uno rifatto alcuni anni fa. La terrazza esterna è il punto forte della casa, raramente si trova una terrazza di tale profondità e lunghezza, completamente piastrellata, che si presta per essere addobbata come un giardino esterno con piante e fiori , anche aiutata dall’esposizione a sud con sole per tutta la giornata. E’ presente una tenda per poter usare la parte più vicina all’appartamento come estensione del soggiorno con tavolino , divani e sedie. Può a tutti gli effetti essere paragonata ad un bel giardino esclusivo. Al piano inferiore dell’appartamento con accesso dalle scale interne si accede ad una cantina di circa 10 mq. L’appartamento è riscaldato tramite impianto centralizzato con caldaia a gasolio sostituita 15 anni fa. Sono presenti all’interno dell’appartamento però 2 canne fumarie che sono sempre state utilizzate per scaldare l’appartamento quasi senza l’uso dei radiatori. Con la stufa in cucina e tramite una stufa a pellet che è predisposta con la sua canna fumaria e alloggiata nel corridoio così da scaldare tutta la casa. E’ inoltre di facile predisposizione vista la terrazza esterna un impianto di climatizzazione -pompa di calore che potrebbe essere usato nei mesi meno freddi per riscaldare. Viene venduto arredato così come si vede in foto.
Le spese condominiali egli ultimi anni , senza accendere il riscaldamento (perciò solo pagando la parte fissa ) sono state di circa 1.300 1.400 euro l’anno a regime usando il riscaldamento siamo sui 3.000-3.500 €.
Esternamente all’abitazione sul lato sud si accede tramite portone automatico ad una rimessa eslcusiva con un posto auto di circa 5 m x 3 .
All’esterno dell’abitazione è anche incluso un posto auto riservato all’appartamento (non numerato)
Classe energetica F
Per maggiori informazioni telefonare allo 0437 967395 in orario d’ufficio.
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